Jacqueline Auriol

À Mérignac, la résidence Jacqueline Auriol fait l’objet d’une réhabilitation lourde en site occupé avec isolation, VMC et désamiantage.

Description

La résidence Jacqueline Auriol, située à Mérignac, est un ensemble de 16 logements locatifs sociaux nécessitant une intervention urgente et globale. Construite il y a plusieurs décennies, cette résidence présente des dégradations importantes, avec des logements en situation de quasi-insalubrité : murs affectés par l’humidité, présence de moisissures et système de ventilation naturelle inefficace. Dans ce contexte, la réhabilitation lourde menée en site occupé constitue un projet complexe mais stratégique, visant à améliorer le confort des habitants, la performance énergétique et l’image globale de la résidence. La présence d’amiante dans certains éléments du bâti impose également une gestion stricte et sécurisée des interventions.

Le projet de réhabilitation s’inscrit dans une démarche complète, combinant travaux d’isolation, modernisation des équipements et amélioration de la qualité de vie des résidents. L’objectif est clair : sortir d’une situation de logements dégradés pour créer des espaces sûrs, sains et confortables, tout en optimisant l’efficacité énergétique de l’ensemble du bâtiment.

Rénovation énergétique de la résidence « Jacqueline Auriol », Mérignac (33)
Maître d’ouvrage : DOMOFRANCE
Équipe de maîtrise d’œuvre : ARTELIA mandataire, TETRAPYLE SUD-OUEST
Montant de travaux : 1,0 M€HT
Livraison : 2028
Nombre de logements : 16

Amélioration de l’image et valorisation de la résidence

Au-delà des aspects techniques, la réhabilitation de la résidence Jacqueline Auriol vise à valoriser l’image de la copropriété et renforcer son attractivité sociale. Les façades, les toitures et les espaces communs seront traités avec soin, afin de redonner à l’ensemble un aspect moderne et harmonieux. Une attention particulière est portée aux matériaux et aux couleurs pour offrir un rendu sobriété et durable, tout en respectant le style architectural existant.

L’amélioration esthétique contribue directement au bien-être des habitants et à la perception positive de la résidence dans le quartier. Une façade rénovée et des parties communes requalifiées renforcent le sentiment d’appartenance et favorisent la cohésion sociale. Ce travail sur l’image est un élément clé de la réhabilitation, permettant de conjuguer performance énergétique et qualité architecturale pérenne.

Isolation de l’enveloppe et amélioration énergétique

La réhabilitation prévoit un renforcement significatif de l’isolation de l’enveloppe, incluant les murs et les toitures. L’objectif est de réduire les déperditions thermiques et d’améliorer la performance énergétique globale des logements. L’isolation des murs extérieurs et des toitures contribue à stabiliser les températures intérieures, limitant les sensations de froid en hiver et les surchauffes en été, tout en réduisant les charges énergétiques pour les résidents.

Ce travail est complété par le remplacement des chauffe-eaux individuels, assurant un approvisionnement en eau chaude sanitaire fiable et performant. La combinaison de l’isolation et de l’amélioration des équipements permet de moderniser l’ensemble du bâti, en améliorant à la fois le confort thermique, la performance énergétique et la durabilité de la résidence.

Mise en œuvre d’un système de ventilation performant

Un des problèmes majeurs identifiés dans la résidence Jacqueline Auriol était l’inefficacité du système de ventilation naturelle, responsable de l’apparition de moisissures et d’humidité dans plusieurs logements. Pour résoudre ces problèmes et améliorer le confort sanitaire, un système de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) est mis en place.

La VMC assure un renouvellement d’air constant, régule l’humidité et évite la formation de moisissures, tout en améliorant la qualité de l’air intérieur. Cette intervention est essentielle pour transformer les logements insalubres en espaces sains et habitables, et elle participe directement à la réduction des risques liés à l’humidité, comme les allergies et la détérioration des revêtements. L’installation de la VMC est intégrée de manière à ne pas perturber le quotidien des habitants, respectant les contraintes du site occupé.

Gestion de l’amiante et sécurité en site occupé

La présence d’amiante dans certains éléments de la résidence Jacqueline Auriol impose un protocole strict de désamiantage avant toute intervention lourde. Les travaux sont réalisés en site occupé, ce qui nécessite une coordination précise et une communication constante avec les habitants. La sécurité des résidents et des ouvriers est au cœur du projet, avec la mise en place de zones confinées, d’équipements de protection et de procédures conformes aux normes réglementaires.

Cette gestion rigoureuse de l’amiante permet de sécuriser le chantier, d’éviter tout risque sanitaire et de garantir que la rénovation peut progresser sans compromettre la santé des occupants.

Réhabilitation en site occupé : confort et continuité de vie

La réhabilitation de la résidence Jacqueline Auriol s’effectue sans relogement complet des résidents, ce qui représente un enjeu majeur en termes d’organisation et de confort. TETRAPYLE a mis en place une planification précise des interventions, limitant les nuisances et permettant aux habitants de conserver un usage normal de leurs logements autant que possible.

Chaque étape du chantier est conçue pour être progressive et coordonnée, en synchronisant les travaux d’isolation, la pose des VMC et le remplacement des équipements. Cette approche garantit la continuité de vie des résidents tout en respectant les délais et la qualité de l’exécution.

 

Un projet durable et valorisant pour le patrimoine social

La réhabilitation de la résidence Jacqueline Auriol à Mérignac illustre parfaitement comment une intervention lourde peut transformer des logements dégradés en espaces modernes, confortables et sains. L’isolation de l’enveloppe, la mise en place d’un système de ventilation performant et le remplacement des chauffe-eaux améliorent la performance énergétique et réduisent les charges, tandis que la requalification des façades et des parties communes valorise le patrimoine collectif.

Ce projet démontre que la rénovation énergétique et la réhabilitation lourde en site occupé peuvent être un levier de qualité de vie, de confort et de cohésion sociale, tout en sécurisant et modernisant durablement le parc locatif social.

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